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Sehr schöne 2 Zi.-Wohnung mit West-Dachloggia inkl. EBK am Harras (U6)

1.330,- €

Blick ins Grüne

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

81373 München, Konrad-Peutinger-Str. 2

Objektdaten

Objekt-Nr. 00036

Wohnfläche (ca.) 44,67 m²

Zimmer 2

Kaltmiete 1.330,- €

Informationen

Baujahr

2022

Zustand

neuwertig

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Unterkellert

Wasch- / Trockenraum

Haustiere

Fahrradraum

Details

Nebenkosten (ca.)

180,- €

Heizkosten (ca.)

90,- €

Warmmiete (ca.)

1.630,- €

Kaution

3.870,- €

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Dachform

Satteldach

Bauweise

Massiv

Anzahl Stellplätze

Duplex

Miete 100,- € / Anzahl 1

Ausrichtung Balkon / Terrasse

West

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

verfügbar ab

01.11.2025

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine sehr schöne Neubauwohnung, welche sich in der fünften Etage befindet und durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins das 5. Stockwerk. Auf der kleinen West-Dachterrasse / Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Zur Wohnung gehört eine eingebaute Küche, sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen. Ein Kellerraum bietet genügend Stauraum für eingelagerte Gegenstände.

- kleine West-Dachloggia
- Einbauküche mit Einbaugeräten
- KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2014, Anforderung 2016)
- Wohnungsinnenwände in Ziegelbauweise
- große bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden
- Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden
- Wohnraumbelüftung
- hochwertiger Parkettboden (Eiche, Schiffsboden) in den Wohnräumen
- Feinsteinzeug in den Bädern und Flur
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- Fußbodenheizung in allen Räumen, zusätzlich
- Anschluss für die eigene Waschmaschine u. Trockner im Keller
- Lademöglichkeit für E-Autos planbar

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in München Sendling-Westpark. Der Harras (S-Bahn, U-Bahn, BOB) ist in 4. Minuten fußläufig erreicht. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte und Cafés vor. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Buchhandlungen, Bars sowie Modegeschäfte erreichen Sie fußläufig.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 1330,- EUR Nettokaltmiete + 100,- EUR Miete für den TG-Stellplatz (Multiparker) + 180,- EUR Nebenkostenvorauszahlung = 1610,- EUR Bruttowarmmiete.
Auf Wunsch kann ein zweiter TG Stellplatz angemietet werden.

Ansprechpartner

Herr Matthias Ziller

Telefon: 004915150973230
anfrage@kraft-ziller.de
ziller@kraft-ziller.de