provisionsfrei! - Sehr gut geschnittene 2 Zi.-Whg. mit West-Balkon in ruhiger Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Germering! Diese charmante Wohnung, die zum Kauf angeboten wird, bietet eine großartige Gelegenheit für Investoren und Individualisten. Das im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtete Gebäude überzeugt durch seine solide Struktur und besitzt viel Potenzial.

Die ca. 57 m² große Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer. Die Einbauküche ist funktional und bietet die Grundlage für eigene Gestaltungsideen. Das Badezimmer komplettiert das Raumangebot.

Ein Highlight der Wohnung ist der große nach westen ausgerichtete Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Abendsonne einlädt. Zur Immobilie gehört ein Kellerabteil. Im Untergeschoss steht den Bewohnern ein Wasch- u. Trockenraum mit Waschmaschinen zur Verfügung. Die Fahrräder können entweder bequem in einer Fahrradgarage im Innenhof oder in einem sep. Fahrradkeller im Keller gelagert werden.

- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Balkon vorhanden
- Parkettboden
- Kunsstofffenster mit Rollläden
- Kellerabteil
- Zentralheizung

Erfolgte Modernisierungen:

- 2000: neue Kunststofffenster
- 2007: Modernisierung Heizungsanlage
- 2017: Aufzüge neu
- 2020: Fassaden- u. Balkonsanierung

Die Wohnung befindet sich in Germering, einer freundlichen und lebenswerten Stadt im Westen von München. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend, bietet die Lage eine attraktive Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. Germering zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs abdeckt. Der Stadtteil ist gut angebunden, sodass das Münchner Stadtzentrum sowie umliegende Regionen schnell und bequem erreichbar sind. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Autobahn, was die Mobilität zusätzlich erleichtert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in der Umgebung und laden zum Verweilen ein. Für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten bieten sich der nahegelegene Germeringer See sowie weitläufige Grünflächen zur Erholung an. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden und tragen zur Attraktivität dieser Lage bei. Germering verbindet die Vorzüge des urbanen Lebens mit der Gelassenheit einer naturnahen Umgebung und macht diesen Standort besonders begehrt.