Ebenerdige Lager- /Einzelhandelsfläche mit KFZ-Stellplätzen in bester Gewerbelage

Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten und laufend instandgehaltenen Gewerbegebäudes aus dem Baujahr 1972. Auf ca. 218 qm bietet diese Mieteinheit hervorragende Nutzungsmöglichkeiten, z.B. für Lagerflächen, den Einzelhandel oder nicht produzierendes Gewerbe. Der quadratische Grundriss ermöglicht vielseitige Raumgestaltungen. Neben dem separaten Küchen/Aufenthaltsraum, welcher eine Küchenzeile beinhaltet, verfügt diese Gewerbefläche über einen weiteren ca. 14 qm großen Raum, welcher hervorragend als Büro genutzt werden. Der Sanitärbereich ist mit weißen Fliesen ausgestattet. 5 KFZ Stellplätze stehen dem Mieter direkt vor der Mietfläche zur Verfügung. Bei Bedarf können weitere Stellplätze angemietet werden.

Küchenbereich inkl. Küchenzeile, min. 5 KFZ Stellplätze, Wärme- Wasser- u. Stromzählung ermöglicht eine exakte verbrauchsabhängige Betriebskostenabrechnung. Ausreichend Bodenbelastung da nicht unterkellert.

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Die große Kreisstadt Fürstenfeldbruck befindet sich ca. 25 Km Nordwestlich der bayerischen Landeshauptstadt München. Die gewachsene Stadt mit historischen Altstadtkern erfreut sich hervorragender Infrastruktur. Die Autobahn A96 ist in ca. 10 min erreicht. Das Münchner Zentrum ist mit der S-Bahn in 30 Min. zu erreichen. Naherholungsmöglichkeiten gibt es sowohl in unmittelbarer Umgebung (Rothschwaige, Stadtzentrum, Amper) oder am 15 min. entfernten Ammersee. Unterschiedliche Einzelhandelsketten (z. B. Lidl, Aldi, Expert), das AEZ sowie anderes Mischgewerbe haben sich an diesem verkehrsmäßig hervorragend erschlossenen Standort angesiedelt. Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich im Herzen des Industriegebietes. Hervorragende Andienung an das Gebäude als auch eine direkt Lage am S-Bahnhof "Buchenau" sowie eine gepflegte Gebäudestruktur runden dieses Immobilienangebot ab.