Schöne und sehr helle 2,5 Zi.-DG-Whg. mit Kamin und 2 West-Dachterrassen in ruhiger Bestlage
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Ausstattung
Details
Diese sehr schöne 2,5-Zi.-DG-Wohnung befindet sich im 3. OG einer 1986 errichteten und sehr gepflegten Wohnanlage. Über den zentralen Flur ist der großzügige und helle Wohn- u. Essbereich inkl. offener Küche zu begehen. Zu jeder Jahreszeit können Sie den besonderen Charme dieser Wohnung genießen. Im Sommer bietet sich die Möglichkeit zwei uneinsehbare West-Dachterrassen zu begehen. Im Winter spendet ein großer Kamin angenehme Wärme. Besonders hervorzuheben ist die Tatsache, dass der Wohnbereich über sehr große Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt wird. Die Küche ist mit einer gehobenen Einbauküche (Cerankochfeld inkl. Gaskochfeld, Spülmaschine, Backofen und Dunstabzug) ausgestattet. Das frisch renovierte Wannenbad ist modern gefliest. Am Ende des Flures befindet sich das ca. 8 qm große Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Schlafzimmer bietet mit seinen ca. 23 qm ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Des Weiteren gelangen Sie über das Schlafzimmer auch auf die West-Dachterrasse.
Das Wohnzimmer sowie das Arbeitszimmer sind mit Ahornparkettböden ausgestattet. Das Schlafzimmer ist mit einem neuen Buchenparkett ausgestattet. Der Flur sowie der Küchenbereich ist hell gefliest. Selbstverständlich werden die Wände frisch weiß gestrichen übergeben. Eine Einbauküche ist auch vorhanden, lediglich einen Kühlschrank muss der Mieter selbst einbringen. Das Badezimmer wurde 2018 neu renoviert. Im Kellergeschoss gibt es eine Waschküche. Zur Immobilie gehört ein geräumiges Kellerabteil sowie ein geräumiger Speicher, welcher über die Wohnung begehbar ist. Ihr Pkw findet problemlos auf der Straße oder in der Tiefgarage platz.
Bitte beachten Sie die Raumaufteilung! Aufgrund des "1/2 Zimmers sowie der Dachschrägen " eignet sich die Wohnung besser für einen Personenhaushalt mit max. 2 Personen.
Die Stadt Germering mit ihren ca. 37.000 Einwohnern, an der westlichen Stadtgrenze Münchens gelegen, erfreut sich großer Beliebtheit. Die Autobahnen A 96 sowie A 99 sind schnell zu erreichen. Zwei Schwimmbäder, eine Eislaufhalle sowie mehrere Tennis- und Sportvereine bieten hohen Freizeitwert. Selbstverständlich sind mehrere Grund-, Hauptschulen sowie eine Realschule und zwei Gymnasien vor Ort vorhanden. Die Stadthalle mit ihrem fast großstädtischen Programm und eigenem Kino hat sich zu einem weithin bekannten Kulturzentrum entwickelt. Mit dem S-Bahn-Anschluss von Germering sind Sie ebenso schnell in Münchens Stadtzentrum wie im umliegenden bayerischen Seenland. Von dem Haus aus erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die S-Bahn- Station innerhalb weniger Gehminuten.
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