Sehr schönes Filetgrundstück (§34 BauGB) in ruhiger Bestlage z.B. für MFH, RH, DHH oder EFH
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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses schöne Filetgrundstück befindet sich in absoluter Bestlage von Germering/Unterpfaffenhofen. Der unkomplizierte Zuschnitt, die Ausrichtung nach Süden und Westen sowie die absolut ruhige Lage sind klare Fakten. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich kleinere Mehrfamilienhäuser, Reihen- u. Doppelhäuser sowie Einfamilienhäuser. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB und ist somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile). Auf dem zu verkaufenden Grundstück selbst befindet sich ein unterkellerter Einfamilienhaus aus dem Jahre 1951 in Form eines Ein-/Zweifamilienhaus samt Garage, welches im Jahre 1994 um einen Dachgeschossausbau ergänzt wurde. Orientiert man sich an an der Nachbarbebauung empfiehlt sich eine Bebauung z.B. mit einem Mehrfamilienhaus, einem Dreispänner oder mit zwei großzügigen Doppelhaushälften, jeweils mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss. Ein Baukörper mit Maßen von ca. 10 Meter x 20 Meter könnte realisierbar sein. Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den konkreten Zahlen bzgl. der Bebaubarkeit im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
Die Stadt Germering mit ihren ca. 41.000 Einwohnern, an der westlichen Stadtgrenze Münchens gelegen, erfreut sich großer Beliebtheit. Die Autobahnen A 96 sowie A 99 sind schnell zu erreichen. Besonders für Familien mit Kindern gibt es hier alle erdenklichen Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. 2 Schwimmbäder, eine Eislaufhalle, mehrere Tennis- und Sportvereine sowie eine Grund-, Haupt-, Realschule und zwei Gymnasien. Das Erholungsgebiet am "Germeringer See" ist bei Jung und Alt sehr beliebt und ist ganzjährig gut besucht. Die Stadthalle mit ihrem fast großstädtischen Programm und eigenem Kino hat sich zu einem weithin bekannten Kulturzentrum entwickelt. Mit dem S-Bahn-Anschluss von Germering sind Sie ebenso schnell in Münchens Stadtzentrum wie im umliegenden bayerischen Seenland. Von dem Grundstück aus erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die S-Bahn- Station innerhalb von 14 Gehminuten.
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