provisionsfrei! - Sehr gut geschnittene 2 Zi.-Whg. mit West-Balkon in ruhiger Lage

295.000,- €

Wohnzimmer

Lageplan

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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

82110 Germering

Objektdaten

Objekt-Nr. 00010

Wohnfläche (ca.) 57 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 295.000,- €

Informationen

Baujahr

1972

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Wasch- / Trockenraum

Details

Hausgeld (ca.)

314,- €

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Bauweise

Massiv

Ausrichtung Balkon / Terrasse

West

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

verfügbar ab

01.02.2026

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Germering! Diese charmante Hochparterre-Wohnung, die zum Kauf angeboten wird, bietet eine großartige Gelegenheit für Investoren und Individualisten. Das im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtete Gebäude überzeugt durch seine solide Struktur und besitzt viel Potenzial.

Die ca. 57 m² große Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer. Die Einbauküche ist funktional und bietet die Grundlage für eigene Gestaltungsideen. Das Badezimmer komplettiert das Raumangebot.

Ein Highlight der Wohnung ist der westlich ausgerichtete Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Abendsonne einlädt. Die Immobilie ist zudem unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.

Renovierungsbedürftig, aber mit einer letzten Modernisierung im Jahr 2007 zeigt diese Wohnung ihren Reiz durch die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Die kleine Wohneinheit in einem Haus mit nur zwei Etagen sorgt für eine ruhige und angenehme Nachbarschaft.

Ergreifen Sie diese Chance, um aus dieser Wohnung Ihr persönliches Refugium zu machen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Balkon vorhanden
- Parkettboden
- Kunsstofffenster mit Rollläden
- Kellerabteil
- Zentralheizung

Die Wohnung befindet sich in Germering, einer freundlichen und lebenswerten Stadt im Westen von München. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend, bietet die Lage eine attraktive Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. Germering zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs abdeckt. Der Stadtteil ist gut angebunden, sodass das Münchner Stadtzentrum sowie umliegende Regionen schnell und bequem erreichbar sind. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Autobahn, was die Mobilität zusätzlich erleichtert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in der Umgebung und laden zum Verweilen ein. Für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten bieten sich der nahegelegene Germeringer See sowie weitläufige Grünflächen zur Erholung an. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden und tragen zur Attraktivität dieser Lage bei. Germering verbindet die Vorzüge des urbanen Lebens mit der Gelassenheit einer naturnahen Umgebung und macht diesen Standort besonders begehrt.

Ansprechpartner

Herr Matthias Ziller

Telefon: 004915150973230
info@zillerimmobilien.com
ziller@kraft-ziller.de