200 qm moderne Trainingsfläche - sofort durchstarten !

2.240,- €

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Objektart

sonstige

Adresse

82152 Krailling, Lise-Meitner-Str. 5

Objektdaten

Objekt-Nr. 00040

Fläche (ca.) 200 m²

Räume 3

Kaltmiete 2.240,- €

Informationen

Baujahr

2014

Nutzfläche (ca.)

200 m²

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Details

Nebenkosten (ca.)

300,- €

Warmmiete (ca.)

2.540,- €

Kaution

6.720,- €

Bauweise

Massiv

verfügbar ab

01.11.2025

Ihr sucht zwischen Ammersee, Starnberger See und München, geeignete Räume z.B. für Personaltrainings, Gruppentrainings, Massage- oder Therapieangebote? Dieses voll eingerichtete und moderne Trainingsstudio wartet auf neuen Unternehmerspirit und Sportbegeisterte. Tageslicht, umlaufender Blick ins Grüne, hell und geräumig. Unter www.my-way.info, unter "das Studio" findet Ihr eine Bildergalerie. Das gesamte Studio umfasst etwa 200 m² in der 2. Etage einer Gewerbeimmobilie. Parkplätze stehen zur Verfügung. Die gesamte Fläche ist unterteilto in einen großen Trainingsraum, ca. 150 m²o 2 kleine Therapieräume, je etwa 13 m²o 2 Umkleiden, jeweils mit Duscheo 1 WCo 1 Küchenzeile. Die Immobilie steht am Rand eines Gewerbegebiets mit etwa 2000 Arbeitnehmern, also weiteren potenziellen Kunden für Euch. Die Verfügbarkeit ist Verhandlungssache.

- Moderner Betonboden für ein industriell-elegantes Ambiente
- Fußbodenheizung in allen Räumen für Ihr Wohlbefinden
- diverse Sportgeräte gegen Ablöse

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in der Lise-Meitner-Straße 5, im attraktiven und aufstrebenden Gewerbegebiet "KIM" von 82152 Krailling, Deutschland. Dieser Standort besticht durch seine hervorragende Erreichbarkeit und die dynamische Unternehmenslandschaft, die sich in den letzten Jahren hier angesiedelt hat.

Krailling, als Teil des Landkreises Starnberg, genießt nicht nur hohes Ansehen aufgrund seiner idyllischen Lage und hohen Lebensqualität, sondern bietet auch optimale Anbindungen an das Straßen- und Autobahnnetz. Die unmittelbare Nähe zu München sowie zum Münchner Flughafen macht diesen Standort zusätzlich attraktiv für Geschäftsleute und Besucher.

Eingebettet in eine gut strukturierte Infrastruktur profitieren Unternehmen und Mitarbeiter hier von kurzen Wegen zu diversen Dienstleistern, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Die grüne und gepflegte Umgebung trägt zudem zu einem angenehmen Arbeitsklima bei und fördert die Work-Life-Balance.

- Dirket vor der Gewerbeeinheit gibt es ausreichend freie Stellplätze.
- Die Kaltmiete ist mit 11,20 EUR/ m², bei einem 5 Jahresvertrag angesetzt
- bei Abschluss eines 10 Jahresvertrag reduziert sich die Kaltmiete auf 2160 EUR

Ansprechpartner

Herr Matthias Ziller

Telefon: 004915150973230
anfrage@kraft-ziller.de
ziller@kraft-ziller.de