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Großzügige DHH mit Süd-West Ausrichtung und Doppelgarage in ruhiger Lage

 Doppelhaushälfte Maisach
VERKAUFT
Hausansicht Doppelhaushälfte Maisach
Hausansicht
Hausansicht Doppelhaushälfte Maisach
Hausansicht

Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

82216 Maisach

Objektdaten

Objekt-Nr. 104795664
Wohnfläche (ca.) 150 m²
Zimmer 7
Preis auf Anfrage

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
451 m²

Ausstattung

Details

Anzahl Stellplätze
2
Schlafzimmer
6
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweis Gebäudeart
Wohngebäude

Diese großzügige Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1988 auf einem ca. 450 m² großen Süd-West Grundstück in bewährter Ziegelbauweise errichtet. Zusätzlich gehört ein 1/6 Anteil (ca. 93,5 qm) der Anliegerstraße mit zu der hier angebotenen Immobilie.
Im EG separiert ein kleiner Flur
ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Büro-/ Kinderzimmer, ein kleines Duschbad sowie den Küchenbereich und den sehr großen Wohn-/ Essbereich voneinander. Mit viel Liebe fürs Detail wurde ein viel Wärme spendender Kachelofen integriert.
Außerdem gelangen Sie von dem Wohnbereich aus in den liebevoll angelegten Garten. Eine dem Wohnzimmer vorgelagerte Pergola bietet zu jeder Jahreszeit Wohlfühlatmosphäre. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Badezimmer. Außerdem gibt es vier separate und in etwa gleich große Schlafzimmer. Der ursprüngliche Dachspeicher wurde umfunktioniert und bietet nun zwei kleine Galerien. Des Weiteren wurden Dachflächenfenster eingebaut, sodass auch hier alle Räume mit viel Tageslicht versorgt werden. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich mehrere Abstell-/ bzw. Kellerräume sowie ein großer beheizter und mit Tageslicht versorgter Hobbyraum. Eine große Doppelgarage sowie zwei davor befindliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Diese großzügige Immobilie bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und gefällt aufgrund des gepflegten Zustandes.
Die Großzügigkeit in Kombination mit der ländlichen Idylle sowie den Vorzügen einer sehr guten Anbindung an die Stadt Fürstenfeldbruck oder an die Landeshauptstadt München zeichnen diese Immobilie aus.

- Doppeltverglaste Fenster mit Holz Rahmen
- 2017 wurde die gesamte Heizung erneuert (Brennwert Öl Zentralheizung)
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Laminatböden im Obergeschoss
- Fliesenboden im Erdgeschoss
- Doppelgarage mit Schiebetor
- Ein sehr liebevoll angelegter Garten sowie ein Steingarten

Der Ortsteil Überacker gehört zur Gemeinde Maisach und erfreut sich in den letzten Jahren immer größerer Beliebtheit. Die ca. 6000 Einwohner fassende Gemeinde Maisach sowie der ca. 1000 Einwohner fassende Ortsteil Überacker bieten neben mehreren Sportvereinen, Kindergärten sowie unterschiedlicher Schulen auch Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Ortsnähe. In den Sommermonaten können Sie das nahegelegenen Freibad Maisach mit der Familie oder Freunden in vollen Zügen genießen. Frische Naturprodukte von umliegenden Bauernhöfen können direkt vom Erzeuger erworben werden.
Busverbindungen bieten Unabhängigkeit sowohl in Richtung Fürstenfeldbruck bzw. Maisach als auch in die umliegenden Gemeinden. Die S-Bahn-Station Maisach ist in wenigen Fahrminuten erreicht. Die Landeshauptstadt München ist entweder per S-Bahn erreichbar oder bequem über die Autobahn A8. Sämtliche Naherholungsgebiete (Amper, Pucher Meer, etc.) sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in Fürstenfeldbruck (nur ca. 15 Minuten entfernt).

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Matthias Ziller

Herr Matthias Ziller
Telefon: 004915150973230
anfrage@kraft-ziller.de
ziller@kraft-ziller.de

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