Junges EFH für die große Familie, zwei Generationen o. wohnen + arbeiten unter einem Dach

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahre 2009 auf einem ca. 700 m² großen Süd-Grundstück in bewährter Holzständerbauweise errichtet. Das Grundstück grenzt südlich an ein mit vielen Bäumen bepflanztes Grundstück. Kleine Einfamilien- / u. Mehrfamilienhäuser zeichnen das Bild der Nachbarschaft. Weit von der Straße zurück versetzt gelangen Sie zu Ihrer neuen Immobilie. Mehrere Fahrzeuge können bequem unter zwei Carports geparkt werden. Das Erdgeschoss hat eine Gesamtfläche von ca. 115 m² und ist derzeit in zwei separate Wohnbereiche aufgeteilt. Hinter der Eingangstüre befindet sich linker Hand eine gemütliche 2 Zi.-Wohnung (ca. 61 m²) mit großem Wohnbereich, offener Wohnküche, Schlafzimmer, Gäste-WC sowie großzügigem Badezimmer. Eine gemütliche Süd-Terrasse mit Zugang zum Garten lädt nicht nur in den Sommermonaten zum Verweilen ein. Rechter Hand des Flures betreten Sie den zweiten Wohnbereich. Das ebenfalls großzügige Wohn.- u. Esszimmer mit offener Küche und Schwedenofen erzeugt eine ganz besondere Wohlfühlatmosphäre. Auch von diesem Wohnbereich aus laden bodentiefe Fensterelemente auf die teilweise überdachte Süd-Terrasse ein. Der Garten ist sehr gepflegt - u.a. mit kleinen Obstbäumen bepflanzt - und bietet ausreichend Platz zum Spielen, Grillen und/oder Entspannen. Das Obergeschoss weist eine Wohnfläche von ca. 100 m² auf und beherbergt drei Kinderzimmer, zwei Bäder, ein Schlafzimmer, ein kleines Ankleide- oder Arbeitszimmer sowie einen zusätzlichen Hauswirtschaftsraum. Dachgauben und eine durchdachte Raumaufteilung ermöglichen eine hervorragende Nutzbarkeit mit entsprechender Deckenhöhe. Zusätzliche Wohnfläche bietet das UG. Ein sehr großzügiger Hobbyraum (ca. 30 m²) sowie ein Gäste-/Schlafzimmer (ca. 11m²) werden über eine Abböschung mit viel Tageslicht versorgt. Ein Badezimmer mit Dusche und WC ermöglichen auch in diesem Bereich der Immobilie eine autarke Nutzung. Selbstverständlich ist auch hier eine FBH vorhanden. Weitere Nutzflächen bieten ein Vorratsraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein klassischer Kellerraum.