Modernisiertes Quattrohaus mit sehr großem Süd-Garten - ideal für Paare oder Familien mit Kindern

Dieses hochwertig modernisierte Quattrohaus aus dem Jahr 1989 befindet sich in begehrter Wohnlage von München-Aubing-Lochhausen-Langwied. Die Immobilie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, ein sonniges Grundstück und eine moderne Ausstattung.

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich auf einem großzügigen, insgesamt ca. 1.570 m² großen Grundstück, das nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt wurde. Der Einheit ist eine private Grundstücksfläche (Sondernutzungsrecht) von ca. 415 m² zugeordnet, die den Eigentümern zur ausschließlichen Nutzung zur Verfügung steht.

Auf ca. 105 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei großzügige Schlafzimmer - ideal für Paare oder kleine Familien. Trotz der kompakten Wohnfläche lässt sich das große Schlafzimmer bei Bedarf unkompliziert in zwei separate Kinderzimmer aufteilen. Die ca. 415 m² große Gartenfläche bietet viel Platz für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Terrasse und Balkone mit Ost- und Südausrichtung sorgen für sonnige Stunden und erweitern den Wohnraum ins Freie.

Ein besonderes Highlight ist der Garten mit privater Sauna und Jacuzzi - ideal für entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause. Im Innenbereich schafft u. a. der Kamin in Kombination mit dem Wintergarten ein komfortables Wohnambiente.

Das Erd- und Untergeschoss wurden 2021 umfassend modernisiert, inklusive neuer Elektrik, Fußbodenheizung, hochwertiger Böden sowie modernisierter Küche und Bäder. Bereits 2011 wurden das Bad im Obergeschoss sowie die Heizungsanlage erneuert.

Das voll unterkellerte Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Insgesamt bietet dieses attraktive Quattrohaus ein harmonisches Gesamtpaket aus Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung, großzügigem Außenbereich und verkehrsgünstiger Lage - eine besondere Immobilie in München.