127 m² Dachterrasse mit Dachgarten - Traumhaftes 3 Zi.-Neubau-Penthouse am Harras (U6)
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Ein Penthouse, das seinesgleichen sucht!
Eine Wohnung dieser besonderen Qualität kommt nur selten auf den Münchner Wohnungsmarkt.
Dieses exklusive, lichtdurchflutete Penthouse begeistert mit einer beeindruckenden 127 m² großen Dachterrasse samt begrüntem Dachgarten und einem einzigartigen Panoramablick über München - von der Frauenkirche bis hin zur Zugspitze.
Die außergewöhnliche Dachterrasse ist zweifellos das Highlight dieser besonderen Immobilie. Darüber hinaus überzeugt das Penthouse mit einer hochwertigen Innenausstattung, großzügigen Raumhöhen von 2,60 m bis 3,27 m und einem stilvollen Wohnambiente.
Eine hochwertige Nolte-Küche mit modernen Miele-Einbaugeräten ist bereits Bestandteil der Wohnung und fügt sich harmonisch in das anspruchsvolle Gesamtkonzept ein.
Neben drei großzügigen und einladenden Zimmern verfügt die Wohnung über zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer.
Die im 6. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss gelegene Wohnung ist bequem und barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar.
Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil sowie einen eigenen Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Auf Wunsch können zusätzliche Stellplätze angemietet werden.
Bezugsfrei ab dem 01.01.2027.
Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und einen unvergleichlichen Blick über München miteinander verbinden möchten.
- sehr große Dachterrasse mit begrünten Dachgarten
- Dachterrasse mit Starkstromanschluss (z.B. für den Anschluss einer Sauna)
- Raumhöhen von 2,60 m - 3,27 m
- hochwertige "Nolte" Einbauküche mit Kücheninsel und Steinarbeitsplatte inkl. MIELE Einbaugeräten
- KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2014, Anforderung 2016)
- Wohnungsinnenwände in Ziegelbauweise
- große bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden
- Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden
- LED-Einbauspots im Flur und in den Bädern
- LAN-Verkabelung mit Multimediaschrank
- Wohnraumbelüftung
- hochwertiger Parkettboden (Eiche, Schiffsboden) in den Wohnräumen
- Feinsteinzeug in den Bädern und Flur
- 2x bodengleich geflieste Duschen mit Kopfbrausen
- Aufsatzwaschbecken in den Bädern
- 1x Badewanne
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- Fußbodenheizung in allen Räumen, zusätzlich
- Kaminanschluss im Wohnzimmer möglich
- Lademöglichkeit für E-Autos planbar
Attraktive Lage in München-Sendling-Westpark
Das Penthouse befindet sich in einer begehrten und lebendigen Wohnlage im Münchner Stadtteil Sendling-Westpark. Hier verbindet sich urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer hervorragenden Infrastruktur.
Der Harras ist in nur etwa vier Gehminuten erreichbar und bietet mit S-Bahn, U-Bahn und Regionalverkehr eine ausgezeichnete Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie das weitere Umland. Auch der tägliche Bedarf lässt sich bequem zu Fuß decken: In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants und Arztpraxen.
Für Freizeit und Erholung stehen Ihnen zudem vielfältige Möglichkeiten offen. Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Buchhandlungen, Bars und Modegeschäfte befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Die Lage überzeugt damit durch die ideale Kombination aus urbaner Vielfalt, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität - ein Standort, der sowohl im Alltag als auch in der Freizeit höchsten Komfort bietet.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 3.880,- EUR Nettokaltmiete + 120,- EUR Miete für den TG-Einzelstellplatz + 300,- EUR Nebenkostenvorauszahlung = 4300,- EUR Bruttowarmmiete.
Ansprechpartner
info@zillerimmobilien.com
ziller@kraft-ziller.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
47,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
47,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 47,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2032-02-10 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2022 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Erdwärme |
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