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Neubau am Harras (U6) - helles, ruhiges Apartment mitWest-Balkon und EBK in Sendling am Harras

850,- €

Westbalkon

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

81373 München, Konrad-Peutinger-Str. 2 b

Objektdaten

Objekt-Nr. 00013

Wohnfläche (ca.) 27,09 m²

Zimmer 1

Kaltmiete 850,- €

Informationen

Baujahr

2022

Zustand

neuwertig

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Unterkellert

Wasch- / Trockenraum

Haustiere

Fahrradraum

Details

Nebenkosten (ca.)

130,- €

Heizkosten (ca.)

80,- €

Warmmiete (ca.)

1.090,- €

Kaution

2.460,- €

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Dachform

Satteldach

Bauweise

Massiv

Anzahl Stellplätze

Duplex

Miete 110,- € / Anzahl 1

Ausrichtung Balkon / Terrasse

West

Badezimmer

Küche

Einbauküche

verfügbar ab

01.11.2025

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Neubau. Die Wohnung im 4. OG zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.10.2025 bezogen werden. Auf Wunsch können Teile der Inneneinrichtung vom Vormieter übernommen werden. Die Wohnung lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Zum Apartment gehört auch ein großzügiger West-Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche. Ein Kellerraum bietet genügend Stauraum für eingelagerte Gegenstände.

- großzügier Westbalkon
- Einbauküche mit Einbaugeräten
- KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2014, Anforderung 2016)
- Wohnungsinnenwände in Ziegelbauweise
- große bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden
- Wohnraumbelüftung
- Feinsteinzeug (Bodenbelag)
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- Fußbodenheizung in allen Räumen, zusätzlich
- Lademöglichkeit für E-Autos planbar

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in München Sendling-Westpark. Der Harras (S-Bahn, U-Bahn, BOB) ist in 4. Minuten fußläufig erreicht. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte und Cafés vor. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Buchhandlungen, Bars sowie Modegeschäfte erreichen Sie fußläufig.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 850,- EUR Nettokaltmiete + 110,- EUR Miete für den TG-Stellplatz (Multiparker) + 130,- EUR Nebenkostenvorauszahlung = 1.090,- EUR Bruttowarmmiete. Auf Wunsch kann ein Teil der Inneneinrichtung vom Vormieter übernommen werden

Ansprechpartner

Herr Matthias Ziller

Telefon: 004915150973230
anfrage@kraft-ziller.de
ziller@kraft-ziller.de