Neubau am Harras (U6) - helles, ruhiges Mini-Apartment mit Balkon und EBK in Sendling am Harras
Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Neubau aus dem Jahre 2022. Die Wohnung im 4. OG zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.12.2023 bezogen werden. Die Wohnung lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Zum Apartment gehört auch ein Balkon (Richtung Innenhof), auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche. Ein Kellerraum bietet genügend Stauraum für eingelagerte Gegenstände.
- kleine Balkon in den ruhigen Innenhof
- Einbauküche mit Einbaugeräten
- KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2014, Anforderung 2016)
- Wohnungsinnenwände in Ziegelbauweise
- große bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden
- Wohnraumbelüftung
- Feinsteinzeug in den Bädern und Flur
- 1 x bodengleiche Dusche
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- Fußbodenheizung in allen Räumen, zusätzlich
- Lademöglichkeit für E-Autos planbar
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in München Sendling-Westpark. Der Harras (S-Bahn, U-Bahn, BOB) ist in 4. Minuten fußläufig erreicht. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte und Cafés vor. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Buchhandlungen, Bars sowie Modegeschäfte erreichen Sie fußläufig.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 690,- EUR Nettokaltmiete + 100,- EUR Miete für den TG-Stellplatz (Multiparker) + 100,- EUR Nebenkostenvorauszahlung =890,- EUR Bruttowarmmiete.
Ansprechpartner
anfrage@kraft-ziller.de
ziller@kraft-ziller.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
47,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
47,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 47,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2032-02-10 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2022 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Erdwärme |
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