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Schöne DHH mit viel Potential und ruhigem Süd-West Garten in guter Lage

 Doppelhaushälfte München
VERKAUFT
Außenansicht Doppelhaushälfte München
Außenansicht
Außenansicht Doppelhaushälfte München
Außenansicht

Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

81739 München

Objektdaten

Objekt-Nr. 00050
Wohnfläche (ca.) 150 m²
Zimmer 5,5
Preis auf Anfrage

Informationen

Letzte Modernisierung
Fenster
Grundstücksfläche (ca.)
335 m²
bezugsfrei ab
Sofort

Ausstattung

Terrasse
Unterkellert
Kamin
Wasch- / Trockenraum

Details

Dachform
Satteldach
Anzahl Stellplätze
1
Schlafzimmer
4
WC
2
verfügbar ab
29.10.2025

Diese großzügige Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1984 auf einem ca. 335 m² großen Grundstück in bewährter Ziegelbauweise errichtet. Hinter der Eingangstüre betreten Sie den Flur, welcher Platz für einen Einbauschrank oder eine Garderobe bietet. Darüber hinaus ist die Küche, das Gäste-WC sowie das Treppenhaus von hier aus zu begehen. Das großzügige Wohnzimmer ist hell und zum Garten ausgerichtet. Selbstverständlich gibt es auch einen Kachelofen, welcher gerade in der "Übergangszeit" zusätzliche Wärme spendet. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die ebenfalls großzügige Terrasse und weiter in den Süd-West Garten. Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer und eine praktische Abstellkammer. Außerdem ist hier das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie zwei in etwa gleich große Kinderzimmer angeordnet. Der ursprüngliche Dachspeicher wurde ausgebaut. Ein Schlaf-/Wohnzimmer, eine Küche und ein Duschbad bieten als "Dachstudio" unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Alle Räume werden mit viel Tageslicht versorgt. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich mehrere Abstell-/ bzw. Kellerräume sowie ein großer beheizter Hobbyraum. Eine Einzelgarage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug. Diese großzügige Immobilie bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und gefällt aufgrund des gepflegten Zustandes. Die Großzügigkeit in Kombination mit der guten Lage zeichnen diese Immobilie aus. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen.

- neue doppeltverglaste Fenster (2015)
- neue Eingangstüre (2015)
- Austausch Gasheizung 2000
- Fliesenboden im Erdgeschoss
- Einbauküche
- Einzelgarage mit elek. Rolltor
- Holzschuppen
- Abstellkammer im OG
- elektr. Terrassenmarkise
- pflegeleichter Vorgarten
- Ruhiger Süd-West Garten
- Sauna im Hobbyraum

Die Immobilie findet sich in beliebter und lebendiger Gegend in München Perlach. Diverse Restaurants, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind in der Nähe und schnell erreicht. Viele Park-u. Grünanlagen sowie die umliegenden Wälder sind schnell zu erreichen und bieten unkomplizierte Naherholung. Der Straßenverkehr ist auf 30 KM/H begrenzt. Die Buslinien 221, 55 und N45 verkehren in der Nähe. Die S-Bahn Neubiberg ist in ca. 20 Gehminuten erreicht. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnen A8 und A99 in wenigen Minuten. Die Münchner Innenstadt ist ca. 14 km entfernt.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Matthias Ziller

Herr Matthias Ziller
Telefon: 004915150973230
anfrage@kraft-ziller.de
ziller@kraft-ziller.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 123,09 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 123,09 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 123,09 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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123,09 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
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123,09 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2032-06-14
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1984
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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