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Informationen
Ausstattung
Details
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine sehr schöne Neubauwohnung, welche sich in der vierten Etage befindet und durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins das 4. Stockwerk. Auf dem großzügigen West-Balkon/Loggia lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Zur Wohnung gehört eine eingebaute Küche, sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen. Ein Kellerraum bietet genügend Stauraum für eingelagerte Gegenstände.
- West-Loggia
- Einbauküche mit Einbaugeräten
- KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2014, Anforderung 2016)
- Wohnungsinnenwände in Ziegelbauweise
- große bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden
- Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden
- Wohnraumbelüftung
- hochwertiger Parkettboden (Eiche, Schiffsboden) in den Wohnräumen
- Feinsteinzeug in den Bädern und Flur
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- Fußbodenheizung in allen Räumen, zusätzlich
- Anschluss für die eigene Waschmaschine u. Trockner im Keller
- Lademöglichkeit für E-Autos planbar
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in München Sendling-Westpark. Der Harras (S-Bahn, U-Bahn, BOB) ist in 4. Minuten fußläufig erreicht. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte und Cafés vor. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Buchhandlungen, Bars sowie Modegeschäfte erreichen Sie fußläufig.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 1290,- EUR Nettokaltmiete + 100,- EUR Miete für den TG-Stellplatz (Multiparker) + 160,- EUR Nebenkostenvorauszahlung = 1550,- EUR Bruttowarmmiete.
Ansprechpartner
info@zillerimmobilien.com
ziller@kraft-ziller.de
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
47,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
47,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 47,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2032-02-10 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2022 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Erdwärme |
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