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Ausstattung
Details
Der Grundriss dieser schönen 2 Zi.-Garten-Wohnung mit durchdachtem Raumkonzept schafft ein lebendiges Wohnerlebnis. Die Wohnung bietet Nähe zu allem, was Ihnen im Alltag wichtig ist. Zeitlose Materialien sind ganz auf Ihr Wohlgefühl abgestimmt. Der großzügige Privatgarten mit ca. 74 m² und die konsequente Ausrichtung nach Süden und Westen unterstreichen den Charme dieser schönen Immobilie.
Energiesparbauweise nach KfW-Effizienzhaus 55
Naturstein in den Treppenhäusern
Stufenloser Zugang
Wohnraumlüftung in allen Schlafräumen
Markenartikel in den Bädern formschöne Handtuchheizkörper Parkett in allen Wohnräumen Fußbodenheizung
Aufzug in alle Etagen
viele bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und Rollläden
Bei dem Tiefgaragenstellplatz handelt es sich um einen sog. Multiparker der Fa. Klaus Mulitparksysteme. Darüber hinaus wurde das Badezimmer anstatt mit einer Dusche mit einer Badewanne ausgestattet.
Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 467.500 EUR zzgl. 27.500 EUR für den Multiparker = 495.000 EUR Gesamtkaufpreis Wohnung inkl. Garage.
Neuaubing ist der westlichste Stadtteil Münchens und vielleicht schon bald das
Zentrum Ihres Lebens. Angenommen, Sie wohnen hier, rund eine halbe Autostunde vom traumhaften Starnberger Fünf-Seen-Land entfernt: Sie würden das neueste Kapitel einer sehr langen Geschichte mitschreiben, die schriftlich belegt im Jahr 1010
beginnt. Archäologische Spuren in diesem Gebiet reichen sogar noch weiter zurück und zeugen von einer durchgehenden Besiedelung seit der vorrömischen Zeit. Der Stadtbezirk 22 der bayerischen Landeshauptstadt ist für viele stressgeplagte Großstädter der ideale Ort, um haltzumachen oder besser noch: um anzukommen. Kein Wunder, immerhin hat dieser Bezirk die größte Ausdehnung - rund 34 Quadratkilometer - und mit unter 1.400 Bewohnern je Quadratkilometer
die geringste Bevölkerungsdichte. Klingt nach Freiraum, klingt gut!
Ansprechpartner
anfrage@kraft-ziller.de
ziller@kraft-ziller.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
57,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
57,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 57,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2020 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
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