Sehr schöne und junge 2 Zi.-Maisonette-Wohnung mit Süd-Balkon in ruhiger Lage
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer charmanten und insbesondere hellen Maisonette-Wohnung in Taufkirchen, welche aktuell vermietet ist. Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1990 vereint modernes Wohnen auf zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von etwa 60 m², ergänzt durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 12 m².
Das einladende und helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Sofabereich und einen Essbereich. Der überdachte Südbalkon ist sicherlich ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Über ein breites Fensterband strömt auch hier viel Tageslicht ein. Eine breite Treppe verbindet das 1.Obergeschoss mit dem Dachgeschoss, welches das Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und einen Abstellraum beherbergt.
Zur Eigentumswohnung gehört ein Kelleranteil sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz. Die Eigentümergemeinschaft wird von einer erfahrenen Hausverwaltung betreut.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und einer schnellen Anbindung an das pulsierende München, und lassen Sie sich von dieser besonderen Maisonette-Wohnung in der beliebten Gemeinde Taufkirchen begeistern.
- Badezimmer mit Wanne und Waschmachinenanschluss
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Süd-Balkon
- Lamitnatböden
- Kellerabteil
- Abstellkammer
- TG Stellplatz
Diese schöne Maisonette-Wohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Taufkirchen im Herzen des Landkreises München. Die Lage vereint die Ruhe und Idylle des ländlichen Lebens mit der Nähe zur pulsierenden bayerischen Landeshauptstadt. Taufkirchen bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und infrastrukturellen Vorteilen, die den Alltag erleichtern und bereichern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Mehrere S-Bahn-Stationen sind schnell erreichbar, sodass Sie in weniger als 20 Minuten das Münchener Stadtzentrum erreichen können. Auch der Anschluss an die Autobahn A8 und A995 ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Regionen und dem Münchener Umland.
Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Somit ist diese Lage ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber, die den Komfort des städtischen Lebens in Nähe zur Natur genießen möchten.
Taufkirchen verbindet Tradition mit Moderne und bietet eine hohe Lebensqualität in einer angenehmen und nachbarschaftlichen Atmosphäre.
Die Wohnung ist seit 2019 an eine solvente Dame vermietet. Es handelt sich um einen Indexmietvertrag. Die Nettokaltmiete inkl. TG Stellplatz beträgt 920,50 EUR + Betriebskostenvorauszahlung 160 EUR = Bruttowarmmiete 1.080,50 EUR
Ansprechpartner
anfrage@kraft-ziller.de
ziller@kraft-ziller.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
135,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
135,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 135,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2029-01-22 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1990 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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